มัดรวม อัตราดอกเบี้ยบ้าน ปี 2565 อยากได้บ้านดีต้องมาดู

[nemophilanie]

   ทุกคนย่อมมีเป้าหมายว่าอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังใน ซึ่งหากจะมีบ้านทั้งทีก็ต้องมองหาบ้านที่ดี ในทำเลที่ใช่ ประเด็นคือคงแทบไม่มีใครที่มีความสามารถในการซื้อบ้านด้วยเงินก้อนโต การผ่อนบ้านกับธนาคาร จึงเป็นทางเลือกหลักของคนอยากมีบ้านที่นิยมใช้กันมาก ซึ่งจะต้องศึกษาถึง ดอกเบี้ยบ้าน การรีไฟแนนซ์ ที่จะต้องมีการชำระกับธนาคารให้ดีเพื่อให้ได้เป็นเจ้าของบ้านอย่างสมบูรณ์ วันนี้เราจึงได้มัดรวม อัตราดอกเบี้ยบ้าน ปี 2565 ที่คนอยากได้บ้านต้องดูเพื่อเป็นข้อมูลก่อนตัดสินใจ

   การ กู้เงินทำบ้าน คือ การกู้เงินกับธนาคารเพื่อให้ได้มีเงินก้อนมาไว้ใช้เกี่ยวกับการซื้อบ้าน โดยผู้กู้จะต้องมีการผ่อนชำระเงินกู้คืนธนาคารเป็นงวด ๆ และเสีย ดอกเบี้ยกู้บ้าน ตามที่ได้ทำสัญญาทำไว้กับธนาคารที่กู้อย่างต่อเนื่อง เพื่อสุดท้ายแล้วเมื่อสิ้นสุดการชำระเงินกู้ ผู้กู้จะได้มีชื่อเป็นเจ้าของบ้านอย่างสมบูรณ์ เรื่องนี้มีความสำคัญเพราะหากไม่มีการชำระหนี้กับธนาคารอย่างต่อเนื่องอาจทำให้ไม่สามารถไถ่ถอนบ้านจากธนาคารได้ จึงจำเป็นต้องศึกษา อัตราดอกเบี้ยบ้าน ของแต่ละธนาคารให้ดี แล้วนำมาวิเคราะห์กับความสามารถในการชำระ ดอกเบี้ยกู้บ้าน ของตัวเอง อีกทั้งต้องเลือกว่าจำเป็นต้อง กู้เงินทำบ้าน เพียงอย่างเดียวหรือ กู้ซื้อที่ดิน ด้วย ต่อไปมาดูรายละเอียดของธนาคารที่เราหยิบมาให้คำนวณกู้บ้านเปรียบเทียบกัน ดังนี้

1.   ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GHB) เป็นธนาคารยอดนิยมที่คนยื่นกู้มากที่สุดเพราะมีอัตรา ดอกเบี้ยบ้าน เฉลี่ย 3 ปี เพียง 1.99% และให้วงเงินกู้สูงสุด 1 ล้าน 2 แสนบาท มีระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้ยาวถึง 40 ปี โดยผ่อนชำระค่างวดคงที่ 84 งวดแรก งวดละ 5,000 บาท เหมาะสำหรับผู้กู้ที่มีรายได้น้อยหรือคนที่กำลังสร้างครอบครัว
2.   ธนาคารออมสิน (GSB) มีโครงการสินเชื่อบ้านหลังแรก โดยอนุมัติให้กู้ได้เฉพาะคนไทยอายุ 20 ปีขึ้นไปแต่ไม่เกิน 70 ปี ที่มีเงินฝากเผื่อเรียกกับธนาคาร โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท ผ่อนกับธนาคารล้านละ 2,500 บาท นาน 2 ปี โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี จำนวน 2.30%
3.   ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) มีบริการสินเชื่อบ้านที่เหมาะกับธุรกิจการค้าออนไลน์ โดยให้สินเชื่อกับแม่ค้าออนไลน์ที่ทำธุรกิจมาแล้ว 2 ปีขึ้นไป ให้กู้ได้สูงสุด 100% ของราคาซื้อ-ขาย อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 2.55% ใน 3 ปี พร้อมลดดอกเบี้ยสูงสุด 40% หากมีเงินฝากออมทรัพย์กับธนาคาร
4.   ธนาคารกรุงไทย (KTB) จัดโครงการสินเชื่อบ้านกรุงไทยสำหรับบ้านใหม่ โดยให้อัตราดอกเบี้ยปีแรก 0.56% ต่อปี ให้วงเงินกู้บ้านได้ 100% ผ่อนบ้านกับธนาคาร ได้นานถึง 40 ปี โดยในปีแรกผ่อนเพียงล้านละ 3,000 บาทต่อเดือน อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 3% พร้อมการทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อได้ด้วย
5.   ธนาคารกรุงเทพ (BBL) ให้บริการสินเชื่อบ้านสำหรับบุคคลทั่วไป ประเภทที่อยู่อาศัยทั้งบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ รวมถึง กู้ซื้อที่ดิน เปล่า โดยให้วงเงินกู้ตั้งแต่ 1 – 5 ล้านบาท ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี แต่หากเป็นพนักงานประจำผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 4.30% ใน 3 ปี

ทั้งหมดนี้คืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านกับธนาคารที่เราได้รวบรวมมาให้ ซึ่งเหมาะสำหรับทุกคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองและผ่อนเงินกู้กับธนาคารในอัตราดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งโดยรวมแล้วหากมีการบริหารจัดการและชำระเงินกู้กับธนาคารที่ดี ความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองก็อยู่ใกล้แค่เอื้อม